شراء العقار يُعد من أكبر القرارات المالية التي يتخذها الفرد، سواء كان الهدف منه السكن أو الاستثمار، التوقيت المناسب يلعب دوراً محورياً في الحصول على صفقة ناجحة، إذ تتأثر الأسعار والعروض بعدة عوامل موسمية واقتصادية، تشير البيانات إلى أن فصل الشتاء، لا سيما شهر يناير، يعتبر من أفضل الفترات للشراء، نظرًا لانخفاض الطلب وزيادة فرص التفاوض مع البائعين، بالمقابل، يُفضل تجنّب الشراء في فصل الصيف الذي يشهد ارتفاعًا في الأسعار نتيجة المنافسة الكبيرة.
التخطيط المالي الجيد هو الأساس لأي عملية شراء ناجحة. قبل اتخاذ أي خطوة، يُنصح بالحصول على موافقة مسبقة على التمويل، وتحضير دفعة أولى، وتحديد ميزانية واقعية، كما أن فهم ديناميكيات السوق يساعد المشتري على الاستفادة من فترات الركود التي توفر فرصاً ذهبية، فالعقارات التي تُعرض خلال هذه الفترات قد تكون أقل سعرًا، والبائعون غالبًا ما يكونون أكثر مرونة، أيضًا، تؤثر العوامل الاقتصادية مثل أسعار الفائدة والسياسات التمويلية بشكل مباشر على قرار الشراء.
من ناحية استراتيجية، يجب على المشتري أن يُقيّم الهدف من العقار، سواء للاستخدام الشخصي أو كاستثمار طويل الأجل، فالموقع والخدمات المحيطة به يلعبان دورًا كبيرًا في الحفاظ على القيمة ورفع العائد في المستقبل، كما يجب الحذر من الوقوع في فخ العروض المغرية خلال المواسم الساخنة، حيث ترتفع الأسعار دون مبرر حقيقي، بالتحليل والتخطيط، يمكن لأي شخص اغتنام التوقيت المناسب وشراء العقار في ظروف مواتية تحقق له أقصى استفادة.
شاهد أيضاً:
ما هي شروط وقف العقار في السعودية؟
السعودية تفتح أبواب الاستثمار العقاري للأجانب في مكة والمدينة عبر السوق المالية
إطلاق أول مجتمعات روشن العقارية المتكاملة في مكة المكرمة
