تعرف على مشروع البحر الأحمر السعودي

مشروع البحر الأحمر هو أحد أبرز المشاريع العملاقة في المملكة العربية السعودية، ويمثل تجربة رائدة لتطبيق نظام تملك الأجانب للعقارات، ضمن رؤية المملكة 2030. يمتد المشروع على مساحة واسعة تصل إلى 28 ألف كيلومتر مربع على الساحل الشمالي الغربي، ويضم أكثر من 90 جزيرة طبيعية، ليصبح وجهة سياحية واستثمارية فريدة للمستثمرين والسياح من جميع أنحاء العالم.

ويتيح النظام الجديد للأجانب شراء العقارات السكنية والتجارية في مناطق محددة، ما يجعل مشروع البحر الأحمر أول ساحة عملية لتطبيق هذه القواعد، مع توفير فرص للإقامة المميزة للمستثمرين عند تملك عقارات بقيمة 4 ملايين ريال أو أكثر.

ما هو مشروع البحر الأحمر؟

مشروع البحر الأحمر هو مشروع سياحي واستثماري ضخم تطوره شركة البحر الأحمر الدولية (Red Sea Global)، ويهدف إلى تحويل المنطقة إلى وجهة سياحية عالمية فاخرة، ويشمل:

50 منتجعًا فندقيًا بحلول عام 2030.
أكثر من 8,000 غرفة فندقية فاخرة.
أكثر من 1,000 وحدة سكنية متنوعة للاستثمار والسكن.
أرخبيل يضم أكثر من 90 جزيرة طبيعية.

وتكتمل تجربة المشروع بوجود بنية تحتية متكاملة تشمل مطار البحر الأحمر الدولي، وشورى لينكس (أول ملعب غولف على جزيرة في السعودية)، بالإضافة إلى مرافق سياحية وترفيهية عالمية.

افتتاح المرحلة الأولى والبنية التحتية

تم افتتاح خمسة منتجعات من أصل 16 ضمن المرحلة الأولى منذ أواخر عام 2023، منها:

سيكس سينسز ساوثرن ديونز
ريتز كارلتون ريزيرف نجومة
شيبارة المملوك والمدار من قبل البحر الأحمر الدولية

ومن المتوقع افتتاح المزيد من المنتجعات في جزيرة شورى حتى عام 2025. كما دخلت البنية التحتية الداعمة حيز التشغيل، بما في ذلك مطار البحر الأحمر الدولي وروابط النقل والمواصلات، لضمان تجربة سلسة للمستثمرين والزوار.

أهمية المشروع في سوق العقارات السعودي

يمثل المشروع أول اختبار عملي لتطبيق نظام تملك الأجانب للعقارات، الذي يسمح للأفراد والكيانات الأجنبية بشراء العقارات السكنية والتجارية والزراعية في مناطق محددة، مع الالتزام بضوابط وإجراءات رسمية:

مشروع البحر الأحمر السعودية — مشروع البحر الأحمر السعودي

يسمح للمقيمين الأجانب بتملك مسكن واحد خارج المناطق المحددة، باستثناء مكة المكرمة والمدينة المنورة.
غير المقيمين يُسمح لهم بالتملك فقط ضمن المناطق المعتمدة بعد الإعلان عنها.
جميع المعاملات تخضع لضريبة التصرفات العقارية مع فرض عقوبات على المخالفين تشمل الغرامات أو البيع الإجباري.

ويستهدف المشروع بشكل أساسي منازل العطلات والاستثمارات الفاخرة طويلة الأجل، وليس السكن الرئيسي، ما يجعله نموذجًا مميزًا للاستثمار العقاري للأجانب في السعودية.

اهتمام المستثمرين الأجانب

أكد عبدالله العجاجي، الرئيس التنفيذي لشركة Driven Properties، أن المشترين الأجانب بدأوا بالفعل في إتمام صفقات شراء وحدات ضمن المشروع بعد تطبيق النظام الجديد:

المشترون من جنوب وجنوب شرق آسيا تحركوا بوتيرة أسرع.
المشترون من أوروبا والولايات المتحدة وروسيا أخذوا وقتًا أطول لتقييم الأسعار والمخاطر.
غالبية المشتريات تركز على المنازل الفاخرة ضمن المشروع والتي تتجاوز الحد الأدنى المطلوب للإقامة المميزة.