ضريبة التصرفات العقارية في السعودية: كل ما تحتاج معرفته

تُعد ضريبة التصرفات العقارية من الضرائب المهمة التي فرضتها المملكة العربية السعودية على عمليات بيع وشراء العقارات بهدف تنظيم السوق العقاري وزيادة الشفافية ومنع المضاربات.

بدأ تطبيق هذه الضريبة بموجب الأمر الملكي رقم (أ/84) الصادر عام 1442هـ، حيث تم إعفاء العقارات من ضريبة القيمة المضافة (15%) واستبدالها بضريبة تصرفات عقارية بنسبة 5% تُفرض على قيمة العقار عند البيع أو نقل الملكية، سواء كان العقار أرضًا أو مبنى أو وحدة سكنية.

يتحمل البائع (المتصرّف) عادةً دفع هذه الضريبة، وتُفرض لمرة واحدة فقط على المعاملة، وتشمل جميع أنواع التصرفات مثل البيع، الهبة، التنازل، والمقايضة، باستثناء الحالات المعفاة التي حددتها الدولة مثل قسمة التركات، الهبات بين الأقارب حتى الدرجة الثالثة، أو التبرعات للجمعيات الخيرية.